Un chantier terminé ne signifie pas que les lieux sont prêts à être utilisés. La remise en propreté est une étape indispensable pour livrer un espace sûr, sain et conforme aux attentes. Entre obligations légales, méthodes professionnelles et coûts à prévoir, ce guide vous explique comment réussir un nettoyage après travaux sans rien oublier.
À découvrir dans cet article, avec Purity, notre entreprise de nettoyage après chantier à Lyon :
- Étapes clés du nettoyage
- Rôles et responsabilités
- Règles à respecter
- Méthodes professionnelles
- Coût moyen au m²
Table des matières
En quoi consiste la remise en propreté après travaux ?
La remise en propreté après travaux est l’intervention de clôture du chantier : on restitue des espaces nets, sûrs et immédiatement utilisables. Concrètement, il s’agit d’évacuer gravats et emballages, retirer résidus de colle/peinture, ranger l’outillage, dépoussiérer puis nettoyer sols, murs et menuiseries, et sécuriser les circulations pour la livraison au client.
Au-delà d’un “plus” commercial, c’est une obligation : l’entreprise doit remettre un ouvrage propre et débarrassé de tout déchet de chantier, conformément au Code du travail et au référentiel AFNOR NF P03-001.
Qui prend en charge le nettoyage après travaux ?
Le plus souvent, la remise en propreté est assurée par l’entreprise qui a réalisé les travaux. Elle doit livrer un ouvrage débarrassé des déchets et prêt à l’usage. Lorsque l’ampleur des résidus ou la technicité du nettoyage l’exige, la prestation peut être confiée à un spécialiste du nettoyage de fin de chantier pour garantir un résultat impeccable.
- Par l’artisan/entreprise de BTP : remise en ordre et évacuation courante incluses dans la livraison ; si un nettoyage approfondi est requis, il fait l’objet d’un devis complémentaire.
- Par un prestataire externe : mobilisé quand le volume ou la complexité dépassent les moyens du chantier ; le maître d’ouvrage ou l’entreprise l’engage selon ce qui est prévu au contrat.
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Quelle réglementation encadre le nettoyage de fin de chantier ?
En France, la remise en propreté en fin de travaux est une obligation légale. Le Code du travail impose à l’entreprise de livrer un ouvrage sûr et propre ; la norme AFNOR NF P03-001 encadre la restitution des lieux et l’évacuation des déchets.
Côté déchets, tri et filières réglementées sont de mise, en suivant les recommandations de l’ADEME. Tout manquement (site non sécurisé, élimination non conforme) peut entraîner des sanctions et engager la responsabilité du titulaire du chantier.
Qu’inclut un nettoyage complet de fin de chantier ?
Un nettoyage de fin de chantier “complet” couvre l’ensemble des actions nécessaires pour livrer des locaux sûrs, propres et prêts à l’usage :
- Tri, évacuation et traçabilité des gravats, emballages et résidus via des filières réglementées
- Dépoussiérage en profondeur (plinthes, menuiseries, prises, recoins) puis aspiration générale
- Nettoyage/lessivage des sols, murs et plafonds ; décapage ciblé des traces de peinture, colle ou ciment
- Vitrerie soignée : vitres, châssis et encadrements
- Remise en hygiène : désinfection des zones de contact et pièces humides
- Aération et renouvellement d’air, mise en route/contrôle de la ventilation
- Préparation à la réception : contrôle qualité final et corrections ponctuelles si besoin
Objectif : garantir propreté, sécurité et conformité pour l’inspection et la livraison.
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Remise en propreté post-chantier : 5 étapes clés
Phase 1 : Tri, collecte et évacuation des gravats/emballages
On commence par vider le chantier de tout ce qui l’encombre : gravats, chutes, cartons, plastiques et résidus divers. Les déchets sont triés puis acheminés en déchetterie dans les bennes adaptées, avec traçabilité et respect strict des filières réglementées — le dépôt sauvage est évidemment proscrit.
Dans le même temps, on retire le matériel provisoire (outils, bâches, rubans de signalisation, protections, rallonges, etc.) afin de dégager complètement les zones et de préparer la suite du nettoyage.
Phase 2 : Dépoussiérage intégral
Après l’évacuation des déchets, on supprime toutes les poussières et micro-débris afin de préparer le nettoyage humide et préserver la qualité de l’air intérieur.
- Intervention du haut vers le bas : plafonds, luminaires, gaines, cloisons, menuiseries, prises, plinthes.
- Aspiration de chantier (idéalement avec filtre HEPA) + brosses/embouts pour les recoins.
- Essuyage microfibre légèrement humide sur plans, appuis de fenêtres, châssis, radiateurs.
- Décolmatage des grilles et bouches de ventilation.
- Aspiration finale des sols pour éviter la remise en suspension des particules.
Cette étape limite l’inhalation de poussières fines et empêche la recontamination avant le lessivage.
Phase 3 : Retrait des traces
Objectif : faire disparaître toutes marques tenaces (peinture, colle, voile de ciment) avant le lessivage final.
- Diagnostiquer puis agir : identifier la nature du résidu (acrylique, solvants, adhésif, ciment).
- Ramollir / décoller : eau tiède + détergent pour acrylique, détachant colle spécifique pour adhésifs, anti-voile ciment pour laitance.
- Gratter sans rayer : spatule/Grattoir à lame neuve (lame à 30–45°), raclette plastique sur vitrages et supports fragiles.
- Produits adaptés : privilégier les décapants dédiés; si solvants forts (acétone/MEK) indispensables, travailler en EPI (gants, lunettes, masque) et en aération soutenue, puis rincer/neutraliser.
- Test préalable : essai discret, protection des joints et boiseries, essuyage immédiat des coulures.
- Finitions : microfibre humide, aspiration des micro-copeaux et collecte des résidus pour filière déchets.
Résultat : surfaces nettes, prêtes pour le lessivage et la remise en état.
Phase 4 : Lessivage des murs & nettoyage des sols
On travaille du haut vers le bas : d’abord les parois, puis les revêtements de sol. Après aspiration, procédez à un lavage humide contrôlé, rinçage et séchage/ventilation pour éviter les auréoles.
- Murs : lessive douce (pH neutre) et éponge non abrasive ; rincer par zones et sécher. Pour marques (crayon/stylo), gomme magique ou détachant spécifique après test discret. Protéger boiseries, plinthes et appareillages ; éviter l’excès d’eau.
- Sols carrelés/pierre : détergent pH neutre, joints brossés, rinçage soigné. Taches grasses ou incrustées : décapant adapté au support, puis neutralisation.
- Parquet/stratifié : nettoyant spécial parquet, microfibre très essorée, pas d’eau stagnante.
- PVC/linoleum : détergent doux, pas d’abrasif, rinçage léger.
- Points de contact : désinfection des poignées, interrupteurs, rampes.
Astuces sécurité : couper l’alimentation autour des prises si besoin, tester chaque produit dans un angle caché et respecter les fiches techniques des revêtements.
Phase 5 : Renouvellement d’air et ventilation finale
Après le lessivage et l’usage de produits (colles, peintures, nettoyants), on évacue odeurs et vapeurs résiduelles par une aération croisée : ouvrez largement fenêtres et portes pour créer un courant d’air. Comptez 30 à 60 minutes au minimum, à ajuster selon la superficie, le volume des pièces et la météo. Activez la VMC en mode fort si disponible et laissez tourner quelques cycles.
Pour accélérer le process, placez des ventilateurs en extraction vers l’extérieur. Cette étape améliore la qualité de l’air intérieur et garantit une réception client sans nuisance olfactive.
Phase finale : Contrôle qualité et check-list de réception
Avant la remise des clés, un passage de vérification clôture le chantier. Chaque zone est recontrôlée pour garantir un site propre, sûr et conforme. Une check-list signée formalise la réception.
Points à valider :
- Aucune trace ni déchet résiduel, vitreries et menuiseries nettes
- Sols, murs, sanitaires et poignées impeccables ; dépoussiérage nickel
- Ventilation / VMC opérationnelle, absence d’odeurs
- Circulations sécurisées, protections retirées
- Dossiers remis : photos, traçabilité des déchets, fiche d’intervention / PV de nettoyage
Combien coûte en moyenne un nettoyage de fin de chantier ?
En moyenne, prévoyez entre 5 et 12€/m² pour une remise en propreté post-chantier.
Repères utiles :
- 70 m² → 300 à 850€
- 100 m² → 500 à 1 200€
- 150 m² → 750 à 2 000€
Ces montants restent indicatifs : accès au site, état des surfaces, niveau de finition (vitrerie, désinfection, etc.) et volume de déchets peuvent faire évoluer le devis.